Si le locateur n`est pas en mesure de fournir en temps opportun les locaux loués, le loyer s`abstient pour la période de retard. Il ya une variété de différentes propriétés commerciales là-bas, et il est important pour les entreprises et les propriétaires de connaître la différence. Enfin, utilisez les trois espaces vides après le terme “… expirant à minuit sur le” pour enregistrer la dernière date à laquelle le bail sera actif. Le locataire et le bailleur doivent enregistrer leurs initiales sur les espaces vides en suivant les mots «initiales du locataire» et «initiales du locateur» respectivement. Habituellement, le locataire est responsable du loyer de base et du CAM, et le locateur est responsable des impôts fonciers et de l`assurance immobilière. Toute entreprise peut, et souvent, louer sa propriété plutôt que de la posséder. Pour la plupart, le propriétaire de la propriété voudra être en mesure de couvrir les pertes potentielles si vous par défaut ou endommager la propriété. Espérons que vous avez maintenant une meilleure compréhension de ce qu`est un bail commercial, pourquoi il est important, et quels types de propriétés commerciales sont disponibles. Bien sûr, si ces dépenses diminuent, les économies de coûts sont répercutés sur le locateur.
Il appartient au locateur de choisir la répartition des coûts, et si le locataire paiera le locateur ou si le locataire paiera directement les compagnies de services publics. Il donne au locataire (également connu sous le nom de bailleur ou locataire) le droit d`utiliser le bien à des fins commerciales pendant la durée du bail en échange du paiement au locateur. La plupart des gens pensent à un contrat de location en termes d`appartements et de maisons unifamiliales à louer. Chaque agent immobilier charge leurs propres taux bien que c`est la norme de l`industrie de facturer entre 4-6% du montant total du bail. Par conséquent, vous devrez effectuer une vérification de fond et de crédit pour voir leur situation financière. Lors du choix de ce qu`il faut facturer au locataire une question importante qu`ils demanderont, c`est si le montant de la location comprend l`assurance, les taxes immobilières, et/ou l`entretien de la propriété. Si la pénalité pour non-paiement sera un frais de retard accumulé quotidiennement, puis marquez la deuxième case et entrez les frais de retard en utilisant les deux espaces vides fournis. Les locaux doivent fournir l`hébergement et l`accès aux personnes handicapées qui sont égales ou similaires à celles qui sont à la disposition du grand public.
Garantie personnelle – si l`entreprise du locataire n`est pas crédible, le locateur devrait considérer que le locataire signe une garantie personnelle qui lie le propriétaire de la société au bail. Demande de location commerciale-utiliser pour déterminer la solvabilité d`un locataire potentiel avant de signer un bail.